Helle, sehr gepflegte 3 Zimmer Balkonwohnung in ruhiger, zentraler Lage (U Bahnnähe). Bezug Mai 2025 oder als Renditeobjekt!

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage der Auhofstraße gelegen, bietet diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Balkon/Loggia ins Grüne perfekte Lebensbedingungen für Jungfamilien.

Die mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten rund um Hietzing/Roter Berg und Lainzer Tiergarten eignen sich besonders für junge Familien und Menschen, die neben dem hektischen Alltag, ein Stück Natur bevorzugen. Die drei großzügigen Zimmer sind allesamt zentral begehbar. Eine separate Küche mit Blick ins Grüne zählen ebenso zu den Vorzügen  Das Haus wurde 1968 errichtet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über Kellerabteile, eine Waschküche, einen Radabstellraum, jedoch über keinen Lift. 

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf:

* Vorzimmer ca. 9,79m² 
* WC ca. 1,99 m²
* Bad mit Badewanne  ca. 3,63 m² 
* Küche  ca. 7,23 m²
* Wohnzimmer ca. 22 m²
* Schlafzimmer 1ca. 13,52 m²
* Schlafzimmer 2 ca. 15.05 m² 
* Balkon/Logia 4,50 m² 

Begehrte, zentrale Lage

In Umkreis befinden sich zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 [tel:06769206640] oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Schallschutzfenster, Grünblick

Lage

1130 Wien,Hietzing auf der Karte ansehen